住房经济适用房能买卖吗？能买卖吗？
房屋买卖
2023-07-03 15:01:18
律师解答共有3条
-
法律分析：
1、经济适用房可以买卖。
2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。
3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。
4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 -
1、经济适用房可以买卖。
2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。
3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。
4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 -
经济适用房可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年后可以交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中