如果我帮别人买房过户，我名下对我以后买房有什么影响
房屋买卖
2023-07-03 19:20:33
律师解答共有3条
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借名买房可能有以下风险：
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；
2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据：《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
你好， 建议谨慎对待，写明书面协议
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影响是：只要名下有房产，以后要用自己或妻子及未成年子女名字登记买房的，都属于二套房。
二套房过户税费中的契税，会从税率1%提高到3%。另外首付比例及贷款利率也会相应提高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
