如何写房屋评估申请书，如何写房屋评估申请书
房屋买卖
2023-07-03 20:22:08
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律师解答共有3条
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法律分析：
1、应提交的材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同以及其它必要材料。
2、一般依照下列程序进行：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 -
一、房屋评估怎么评估
1、房屋评估的流程：
（1）明确评估基本事项明确评估目的；
（2）制定工作计划；
（3）实地查勘收集资料；
（4）测算被评估房地产价格；
（5）综合分析确定评估成果；
（6）撰写评估报告。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
二、房屋过户手续有哪些
房屋过户手续有：
1、房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书牌；
2、房屋权属证书；
3、房屋平面图；
4、买卖双方身份证原件、复印件；
5、个人委托代办的，应出具公证的授权委托书及经办人身份证原件、复印件；单位委托代办的，应出具单位的授权委托书及经办人身份证原件。 -
法律分析：房屋登记需要提供登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 -
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