法律问答
买房子签了
合同
，现在说要涨价，我们该怎么办？
房屋买卖
2023-07-04 01:14:56
律师解答共有3条
你好，建议双方协商解决
解决买房签订合同后涨价购房者可以选择解除合同，要求开发商承担相应的
违约责任
，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使
合同解除
权的，可以要求开发商继续履行该合同。法律依据：《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房价上涨的损失可以索赔。卖方违约拒售房屋涨价，买方可以索赔房价上涨产生的利益，并可以依据定金双返，或依据定金单返+
违约金
，或依据定金单返+实际直接损失+可期待利益损失（参照房值涨幅计算）进行赔付。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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