法律问答
房子的屋顶漏水损坏了整个屋顶。楼上应该承担全部责任吗?物业应该履行什么义务?其次,楼上的房主还是租客的责任更大?
业主维权
2023-07-04 08:52:11
律师解答共有3条
屋顶漏水,属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责;屋顶漏水超出保修期的,一般由房屋所有人负责;楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户负责。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
法律分析:楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失,经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失,经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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