如果房屋买卖合同要生效，需要具备哪些要求？
房屋买卖
2023-07-04 15:50:35
律师解答共有3条
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房屋买卖合同生效需要的条件如下：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 -
一、房屋买卖合同生效需要什么条件
1、房屋买卖合同生效需要的条件有：
（1）房屋买卖合同是真实的意思表示；
（2）房屋买卖合同的内容合法合规，不违背公序良俗；
（3）合同当事人是具有完全民事行为能力人；
（4）法定其他条件等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、遗嘱生效需要具备什么条件
遗嘱生效需要具备以下条件：
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来具有完全民事行为能力，仍属无效遗嘱；
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；
4、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；
4、遗嘱的内容必须合法；
5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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