房东不退定金可以采取协商和起诉的方法。关于押金一般在
合同上有约定,房东的行为是违约的,可以按照合同约定的方法处理;遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反了合同的规定,向法院起诉既可以要求退还押金,也可以要求按合同支付
违约金。
其次,起诉必须确保
证据充分;必须证明确实是租赁关系,且租赁关系已经终止,没有房东需要赔偿以上事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时要留下关于租金的信息,作为证据支持主张。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。