我买了房子，付了首付，现在不想要了，但是开发商说房地产出了合同，不能退款，
房屋买卖
2023-07-04 22:08:07
律师解答共有3条
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你好协商不好可以起诉处理
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需要和对方协商解决的
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法律分析：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
