遭遇一房二卖,如果合同都有效且均未办理登记,签订合同在先的买受人可以要求履行合同。一房二卖的其它情形,应根据法律规定,结合实际履行情况确定房屋的产权归属。
根据《
商品房销售管理办法》第三十九条的规定,在未解除商品房
买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《民法典》第二百一十四条
动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。