二手房
违约责任的认定需要符合以下要件:
1、有违约行为;有损害事实;
2、违约行为和损害事实之间存在因果关系;
3、无免责事由。
二手房买卖过程中一方违反合同约定,应当承担的赔偿损失、支付
违约金等违约责任。
根据2021年实施的《
民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。