法律问答
一房二卖需要承担什么法律责任?
房屋买卖
2023-07-06 09:04:45
律师解答共有3条
一房二卖要承担的法律责任如下:一般需要承担违约、赔偿责任,如果构成犯罪的,还要承担刑事责任。我国法律规定,当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
一房二卖要承担的法律责任如下:
1、民事赔偿责任。不能取得房屋买受人解除合同,需赔偿造成的损失,并返还房款;
2、行政责任。2万元以上3万元以下罚款;
3、构成刑事犯罪,依法承担刑事责任。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十九条 在未解除商品房
买卖合同
前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律分析:一房二卖要承担的法律责任如下:
1、民事赔偿责任。不能取得房屋买受人解除合同,需赔偿造成的损失,并返还房款;
2、行政责任。2万元以上3万元以下罚款;
3、构成刑事犯罪,依法承担刑事责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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