你好！请问男方婚前买房只付了首付，房产证上只有男方名字，算夫妻共同财产吗？
离婚房产分割
2023-07-06 09:18:13
律师解答共有3条
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夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产的确定方式：一般情况下，不管房产证登记人哪一方的姓名，只要没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
如果房子是夫妻在婚后用共同财产购买或是一方在婚前购买，但是婚后在房产证上加了配偶的名字，那么就可以将房产认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同房产，双方在离婚时均可主张所有权，即先由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
