法律问答
我家在租来的房子里,用热水器洗澡被电死了。谁负责?
人身损害赔偿
2023-07-06 17:01:47
律师解答共有3条
租客在出租房内使用热水器洗澡中毒身亡的,房东未尽合理限度范围内安全保障义务的应该赔偿,已尽该义务的不需要赔偿;因第三人的行为造成租客中毒身亡的,由第三人承担赔偿责任。法律依据:《
民法典
》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担
侵权责任
。
因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
出租房热水器洗澡中毒身亡,房东未尽合理限度范围内安全保障义务的应该赔偿,已尽该义务的不需要赔偿;因第三人的行为造成租客中毒身亡的,由第三人承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
法律分析:租房热水器坏了,可能由承租人负责,也可能由出租人负责。在
合同
没有特别约定的情况下,租房热水器因正常损耗出现故障的,应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为,导致热水器损坏,应由承租人承担维修费用。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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