您好。三十年不变的土地，死者的土地该不该收回，
土地纠纷
2023-07-06 22:58:09
律师解答共有3条
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法律分析：老人死后土地是否收回要看土地的性质，具体如下：
我国的土地种类繁多，不仅有共同的耕地，还有草原、林地、宅基地等。事实上，土地的性质不同，继承问题也不同。
一、耕地，草地是不能继承的
根据我国土地法的有关规定，耕地和草地是家庭为单位的承包，其土地所有权属于村集体所有。
如子女已分户，则在老人去世后，此土地将由村集体收回，相当于是销户。但是如果在家庭分家时对土地划分有明确的约定，在子女分家后分配的土地可以继续耕种，但老年人原有的耕地会重新分配。
二、林地可以继承
根据我国农村土地承包法的有关规定，林地经营权可以继承，老年人即使去世，其子女也可以继续使用承包权。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第十五条 农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭户头上还有一名以上成员存续，且是本村人，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。 -
人死亡后土地使用权的处置如下：
（一）被继承人死亡后，其遗留的合法财产由他人继承人依法继承；
（二）对于国有土地使用权，继承人可依法继承，并到国土资源局办理土地使用权变更。
（三）无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 -
法律分析：没有。一般在农村，土地确权仍在其继承人的户口里，而政策规定是农村土地承包三十年不变，因此，从现在起到2028年，若这段时间内，政策不变，虽然死者没有土地，但他承包的土地确在继承人的户口上，只有在政策变更时，继承人才会把死者承包的土地让出来，退让给其他的人。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
