继承家乡宅基地的房屋去年大雨倒塌可以重建吗？
土地纠纷
2023-07-07 10:02:48
律师解答共有3条
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法律分析：如果是自然灾害导致的房屋倒塌，政府会帮助农民进行房屋重建，而且还会给予一定的补贴；如果农村房子倒塌是他人所为，则有责任人承担损失。如果房屋所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，房屋所有人不能在原宅基地上进行重建，宅基地将会被村集体回收；房屋所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，房屋所有人可以村委会开具房屋倒塌需要重建的证明，然后再带上证件和房屋倒塌需要重建的证明，到镇国土办申请，得到批准后可以重建，对于贫困的家庭政府还会进行补贴。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 -
如果是自然灾害导致的房屋倒塌，政府会帮助农民进行房屋重建，而且还会给予一定的补贴；如果农村房子倒塌是他人所为，则有责任人承担损失。如果房屋所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，房屋所有人不能在原宅基地上进行重建，宅基地将会被村集体回收；房屋所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，房屋所有人可以村委会开具房屋倒塌需要重建的证明，然后再带上证件和房屋倒塌需要重建的证明，到镇国土办申请，得到批准后可以重建，对于贫困的家庭政府还会进行补贴。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 -
继承的农村房屋一般可以翻新。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
