法律问答

物业管理不善被赶走,欠半年的物业费能不能不交吗?

物业管理合同
2023-07-07 13:36:16
律师解答共有3条
  • 这个需要根据双方的买卖合同约定处理
  • 法律分析:
    根据我国法律规定,欠物业费被起诉的,需要补交物业费以及滞纳金,拒不执行的会被列为失信人员,进行强制执行。法律依据:《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
    (一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
    (二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
    (三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
    (四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
    (五)购买非经营必需车辆;
    (六)旅游、度假;
    (七)子女就读高收费私立学校;
    (八)支付高额保费购买保险理财产品;
    (九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。
  • 业主没有正当理由拒绝交纳物业费,会有3种后果:
    1、违约风险,业主承担违约责任
    2、诉讼风险,物业公司向法院提起诉讼,业主将承担败诉风险;
    3、服务下降风险,会导致物业服务下降,影响业主的居住体验。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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