您好，请问在北京买二套房的首付比例是多少？
二手房
2023-07-07 14:48:16
律师解答共有2条
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法律分析：买二套房的首付比例一般在50%左右，无论是公积金贷款还是商业贷款，首付比例都会有所上升，但是使用公积金贷款的话，在首套房贷款没有付清的情况之下，只有当首套房面积在120平米以下时，才能够申请购买第2套住房，而商业贷款的首付比例会在总房价的60%以上，每个城市的购房政策会有所差异，二套房的首付比例也会有所变化，可以向当地的房屋交易中心进行咨询。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
法律分析：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的
1.1倍执行法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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