房屋过户满五年后还要缴纳个人所得税吗？
个人税收筹划
2023-07-07 15:20:44
律师解答共有3条
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个人所得税是否满五年，主要是看房产证上的时间。
房产证上不管是谁的，只要房产证上写明的时期到出售的时间已满五年且符合条件的即可免征个人所得税。
个人所得税：
房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳
，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
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法律分析：个税缴纳目前分为三种情况:
1.普通住宅满五年且为业主唯一住宅,个税免征。
2.(无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单),全额缴纳:个人所得税=计税价格×1%
3.(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)差额缴纳:个人所得税=差额×20%法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十五条 公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。
教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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