法律问答

我农村有房子,可以在农村买房子吗?买了多出来的地会收税吗?

2019-05-29 01:02:20
律师解答共有2条
  • 一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,也就是
    1.5%-
    2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满五年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费:计算方法卖方:????
    1.印花税:
    0.05%
    2.营业税:
    5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
    3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%按房价
    1.9%交纳。买方:
    1.契税:
    1.5%(普通住宅享受
    1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在
    1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
    2.印花税:
    0.05%以上就是延边房产交易税费的情况,希望帮到了你。
  • 当消费者在装修的过程中遇到问题,又与装饰公司沟通未果时,首先向消协投诉,拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。
    其次,消费者遇到装修纠纷的时候,投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。
    大部分行业协会都设有咨询投诉部门,开辟专用投诉电话。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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