法律问答
农村宅基地确权后户口迁出还可以
继承
吗?
土地纠纷
2023-07-07 20:36:15
律师解答共有3条
土地确权后户口迁出的,其不能继承其土地。土地却确权人只是对确权的土地拥有使用权,其土地的所有权不归属于确权人,因此该土地就不是其个人合法财产,不能作为
遗产继承
。
法律依据: 《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
农村户口迁出去后,是可以继承农村宅基地上房屋的,办理相关手续即可。
通常讲的继承宅基地,指的是继承
宅基地使用权
,宅基地的所有权是集体的,不能继承。且宅基地使用权的继承,需要与房屋所有权一起,没有房屋,只继承宅基地是不行的。
土地确权后户口迁出的不能继承,其不是因为该
继承人
的户口迁出,而是因为该土地为集体所有的,不够被继承。其使用权在土地承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续使用。法律依据:《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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