您好,做中介的人如果带租客看好房子,租客逾过我们直接找房东,不给中介费有什么好的解决办法?
房屋中介纠纷
2023-07-08 07:28:09
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因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就
合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
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收取中介费的途径如下:
1、与房东商讨,无异议直接签约达成销售交易;
2、通过中介寻找房东,三方合谈看房达成销售交易;
3、以小区保安或者门卫作为第三方帮助达成销售交易。法律依据:《
民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。