社区物业公司要求入户门必须内开我，业主私自改为外开可以吗？有相关法律规定吗？
业主维权
2023-07-08 12:04:21
律师解答共有3条
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您好。入户门往里开还是往外开并没有法律强制性的规定。
大多选择往外开的原因是基于安全及扩大独用面积的考虑，但原则上还要考虑具体的楼栋户型，因为往外开无法发现门外的情况，容易撞到门外的人，如果是撞到老年人就更危险了。
所以，哪种开门的方式是正确的，并无定论，从利己的角度，外开最好；从利人的角度，里开最好，所以主要还是看户型图和原始设计，不要擅自变更开门方向即可。
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一、业主更换入户门物业该不该管？
1、业主更换入户门物业该管。业主在更换入户门之前，必须要达到两个条件：
（1）是业主必须经过小区物业管理的同意；
（2）是业主必须要确定清楚入户门被更改以后，不会对房屋的主体结构造成影响。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、物业主要管理那些方面？
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
1、常规性的公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
（6）车辆道路管理；
（7）公众代办性质的服务；
（8）物业档案资料的管理。
2、针对性的专项服务是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：
（1）日常生活类；
（2）商业服务类；
（3）文化、教育、卫生、体育类；
（4）金融服务类；
（5）经纪代理中介服务；
（6）社会福利类。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
