法律问答

二手房,房产证有阴阳合同的风险吗?

二手房
2023-07-08 12:04:21
律师解答共有3条
  • 签订二手房阴阳合同的风险是:
    1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的风险;
    2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加;
    3、对于卖方而言,要面临合同宣告无效的风险;对于买方来说,面临无法取得高额贷款的风险。法律依据:《民法典》第一百四十七条
    基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条
    第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  • 买卖二手房签阴阳合同的法律风险:
    1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的风险;
    2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加;
    3、对于卖方而言,要面临合同宣告无效的风险;对于买方来说,面临无法取得高额贷款的风险。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  • 买卖二手房签阴阳合同的法律风险:
    1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的风险;
    2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加;
    3、对于卖方而言,要面临合同宣告无效的风险;对于买方来说,面临无法取得高额贷款的风险。法律依据:《民法典》第一百四十七条
    基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条
    第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。