法律问答

办理房产证，需要把我们业主那份购房合同原件上交吗

房屋产权

2023-07-08 12:24:14

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律师解答共有3条

一般是需要提供原件的

房产纠纷律师团队

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2023.07.08 12:21:58 解答

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办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所，而不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。自己仍然需要保留一份购房合同。
购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。但是购房合同中约定的不仅仅是房屋的权属问题，还包括一些附属的权利义务，比如，房屋的公共维修基金，比如房屋是一屋二卖，比如房屋的价格（这还涉及到再次卖房时的交税问题）等等事宜，都是房产证所不能代替的。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

找法网咨询顾问

2023.07.08 12:22:17 解答

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一、办理房产证不会产生新合同，但是办理房产证需要购房人原来的购房合同。　　购买人购买的一般是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。　　
二、办理产权证的流程如下：　　
1、开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信；　　
2、带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金；　　
3、然后在带上契税发票和维修基金发票；　　
4、到房管局办证窗口提供如上资料。　　一般在当天就可以办理好了。法律依据：　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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2023.07.08 12:24:14 解答

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