你一个法律问题??就是说??我姐姐快要结婚了??然后她男朋友那边买婚房??因为我姐男朋友他还在读书??所以是她男朋友爸妈出钱的首付??然后名字登在她男友妹妹的名下??从她男友妹妹的公积金扣房贷??但是由我姐她男友爸妈又还给他妹??但是??他妹及妹夫有点想自己住的那种意思??就是现在很怕到时候翻脸不认账??我姐怎样能保障自己能顺利住到房子呢??做他结婚后他妹会转户给他的公证有法律效力吗然后她男朋友那边买婚房??因为我姐男朋友他还在读书??所以是她男朋友爸妈出钱的首付??然后名字登在她男友妹妹的名下??从她男友妹妹的公积金扣房贷??但是由我姐她男友爸妈又还给他妹??但是??他妹及妹夫有点想自己住的那种意思??就是现在很怕到时候翻脸不认账??我姐怎样能保障自己能顺利住到房子呢??做他结婚后他妹会转户给他的公证有法律效力吗?您好??我想咨询你一个法律问题??就是说??我姐姐快要结婚了??然后她男朋友那边买婚房??因为我姐男朋友他还在读书??所以是她男朋友爸妈出钱的首付??然后名字登在她男友妹妹的名下??从她男友妹妹的公积金扣房贷??但是由我姐她男友爸妈又还给他妹??但是??他妹及妹夫有点想自己住的那种意思??就是现在很怕到时候翻脸不认账??我姐怎样能保障自己能顺利住到房子呢??做他结婚后他妹会转户给他的公证有法律效力吗?谢谢??麻烦啦
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权,
离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释,是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。