在老小区没有物业的情况下，谁来承担顶层漏水的维修费用？
业主维权
2023-07-08 15:22:10
律师解答共有3条
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1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。
2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。
3.建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。 -
在小区的楼房里面，顶楼出现漏水的情况，物业当然有义务协调维修，毕竟物业收取了物业费用，这是物业职业范围内的事情。
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如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商负责维修，承担维修费。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
如果是由于自己的原因造成的漏水，那就由自己自行承担维修费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
