法律问答
结婚
前,男人买了房子,写了女朋友的名字,贷款也是女朋友的名字,是共同财产吗?
离婚房产分割
2023-07-09 00:28:10
律师解答共有3条
婚前买房子写两个人的名字是共同财产,但是由于婚前买房的时候,双方还未存在夫妻关系,因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有,而是按比例归一,根据出资额的比例进行共有。法律依据:《
民法典
》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
男朋友婚前买了房子,结婚以后是否属于共同财产,需要考虑以下几种情况:
1、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是
夫妻共同财产
。
2、男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。
婚前买房子写两个人名字的,除另有约定外,一般是共同财产,且由于婚前买房的时候,双方还未存在夫妻关系,因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有,而是按比例归一,根据出资额的比例进行共有。法律依据:《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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