法律问答
去年买的房子开发商推迟交房，想退不知道好不好
开发商违约
2023-07-09 07:42:19
律师解答共有3条
如果因为开发商迟延交房，按照
合同
约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
开发商迟延交房经催告达到三个月的能退房。购房者可以书面形式发出催告与开发商约定合同的最终履行期限，催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担
违约责任
。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第三十条
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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