法律问答
陈律师好。我想问一下，我手里有两套房要卖一套。证书已经五年了。因为这两套房子，我卖房子要交多少钱？
房屋买卖
2023-07-09 08:26:33
律师解答共有2条
房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
你是不是遇到了一房多卖了？你买个房子花两个亿，怎么也不找个律师参与，这么大笔交易，你就不怕有风险吗。如果出现了一房数卖的情形，先办理过户手续的购房人得到房子。商品房作为不动产，其所有权的转移以登记为生效要件，办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权。
未办理过户登记的其他购房人，
买卖合同
有法律效力，可以追究商品房出卖人的
违约责任
，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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