法律问答
租房子后,发现噪音很大。房东不退房怎么办?
房屋租赁
2023-07-09 11:48:11
律师解答共有3条
如果噪音已超出国家标准,而对方又不出面协商处理,可以要求退租并赔偿损失。除此之外,你还可以采取这几种方法来解决:
1.向房主频繁反映这种情况,因为房东有义务保证出租房屋的舒适性;
2.可以向物业公司反映。
法律依据:《
民法典
》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除
合同
:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律分析:如果噪音已超出国家标准,而对方又不出面协商处理,可以要求退租并赔偿损失。除此之外,你还可以采取这几种方法来解决:
1.向房主频繁反映这种情况,因为房东有义务保证出租房屋的舒适性;
2.可以向物业公司反映。法律依据:《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律分析:属于正常应该退租金的情况,如果房东不退的话,承租人可以向法院起诉要求房东返还。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百四十七条 基于重大误解实施的
民事法律行为
,行为人有权请求人民法院或者
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机构予以撤销。
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违约责任
。
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