办理房屋过户手续需要准备哪些手续？
房屋产权
2023-07-09 12:32:25
律师解答共有3条
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房屋过户手续可以按照以下步骤办理：
1、到不动产登记机构填写申请书并提交；
2、提交需要的材料，包括申请人身份证明、登记原因证明等其它材料；
3、审核材料；
4、符合规定的条件，三十日内办理完毕，核发房产证。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 -
一、办理房屋过户手续需要哪些手续
1、办理房屋过户手续需要以下手续：
（1）以书面形式到不动产登记机构提出申请；
（2）提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；
（3）工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；
（4）按照规定程序，办理过户登记手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、房产过户要注意事项有哪些
房产过户要注意事项有如下：
1、房屋产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。 -
办理房屋过户需要的手续是当事人要向不动产登记机构提出过户申请，提交户口本、身份证、房产证、土地证等材料，然后由房屋登记机关进行审核，审核通过的就会办理过户登记，发给房产证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
