我租的公房现在要转租给单位，怎么交发票税？
房屋租赁
2023-07-09 19:22:11
律师解答共有2条
-
员工租单位公房不需要交税。
单位出租房屋的，房产税由原来的按房产原值计征改为按租金收入计征，税率为租金收入为12%。
企业租赁个人房屋，支付租金时，作为承租方的企业不纳税，出租方纳税。
如果作为出租方的个人不缴纳房产税，承租方需要代为缴纳。 -
法律分析：承租人在房屋租赁期间内，将房屋进行了转租， 首先要交增值税,企业租入房屋时应取得增值税发票,转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税.如果是一般纳税人按10%缴纳,小规模纳税人按净收入3%缴纳.
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
