法律问答
分期付款买的房子,月供已经开始还,房子有烂尾的风险,逾期交房我能退房吗?
房屋买卖
2023-07-10 05:22:34
律师解答共有3条
是否能要求退款,这要看
合同
是如何约定的。你所说的要求退款,应该是指解除合同,返还已付房款。开发商逾期未交房,属于违约,但这种违约行为是否导致你方有
合同解除
权,那就要看合同的约定了。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
是否能要求退款,这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款,应该是指解除合同,返还已付房款。开发商逾期未交房,属于违约,但这种违约行为是否导致你方有合同解除权,那就要看合同的约定了。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
法律分析:分期付款买房需要注意的问题如下:
1.申请贷款前不要动用公积金;
2.在借款最初一年内不要进行提前还款;
3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据:《
商品房销售管理办法
》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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