法律问答
小区停车费标准60说我的车是后来的,一个月收100
业主维权
2023-07-10 05:38:11
律师解答共有3条
根据本地了解的情况,小区停车位收费一般包含:
1、车位管理费:该费用属于
物业管理
公司收取的车辆停放的管理费用,包含停放场地清洁、照明等费用。按年或者按月收取。
2、车位使用费:该费用是车位所有权人或者使用权人收取车位的使用费,一般是委托物业管理公司收取或者权利人直接收取的。
按年或者按月收取。
如果你按年缴纳了车位管理费或者车位使用费,双方形成了一定履行期限的
合同
关系。如果对方提前终止合同关系,属于违约行为,根据
公平原则
,需要承担返还剩余期限费用的责任,并按照合同约定或者法律规定,承担赔偿损失的
违约责任
。
1、小区业主停车费每月每车不超过70元,非业主的车辆临时停放一个小时内不收取停车费,超过按每小时两元收费,最高收取停车费不超过10元。
2、停放在非小区的停车区域,按小时收取停车费,不足一小时按一小时计费。先交费后取车,交费之后若仍停留在停车区域内超过15分钟,则需要另外收取停车费。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百四十五条:“
建设用地使用权
可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定,终于确立了建设用地可分为上、地表、地下不同层面的使用权。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十六条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律分析:停车场收费分为两种第一种是针对内部车辆。这种多出现在小区内部车辆,主要分为月卡、次数卡、年费卡和免费卡等。月卡车即车主交钱后该月可以自由进出停车场停车;次数卡则是缴完费用之后享有的停车次数事先设定的卡;年费卡类似于月卡;免费卡则是内部人员享有的一种停车卡;第二种则是即时收费。
车辆进场之前取走相关的停车凭证,出场的时候,通过人工进行即时收费,这种收费方广泛应用于多种停车场。法律依据:《停车场收费管理的条例》 第三十四条 道路停车泊位使用费实行政府定价,由价格部门根据使用时间和所在区域制定相应的收费标准。
收取道路停车泊位使用费应当使用国家规定的票据,收费收入全额上缴财政。道路停车泊位收费的,应当明示标志。
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