法律问答

你好，请问我在乡镇租了一家门面做水果蔬菜的店，年租7000元，定期三年，已经用了两年了。因为市场不好等原因，我想提前退房租，和房东商量一下。房东不会让步，因为约定时间不满。我应该为和解或上诉支付违约金。我该怎么办？

房屋租赁

2023-07-10 12:48:13

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
你好，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照合同履行或承担违约责任等。
当可以先与承租人进行协商，协商不成的，也可以找第三方调解机构进行调解，调解不成的可以向人民法院进行起诉，请求人民法依法判决承租人承担相应的违约责任。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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