什么是财产抵押，哪些财产需要抵押登记？
抵押担保
2023-07-10 13:30:56
律师解答共有3条
-
动产抵押应具备以下构成要件：
1、动产是抵押人有权处分的财产；
2、不属于不得进行抵押的财产；
3、由抵押权人和抵押人订立书面的抵押合同，并依法办理抵押权的登记手续。法律依据：动产抵押应具备以下构成要件：
1、动产是抵押人有权处分的财产；
2、不属于不得进行抵押的财产；
3、由抵押权人和抵押人订立书面的抵押合同，并依法办理抵押权的登记手续。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 -
下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备、原材料、半成品、产品等。但是抵押人对所抵押的财产必须拥有处分权。
《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 -
抵押登记则是在有关部门办理抵押登记手续，需要提交的材料有：登记申请书；申请人的身份证明；抵押物所有权证书；抵押合同；主债权合同；其他必要材料等。抵押权登记指的是抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中