法律问答

共享面积被占用,如何合法处理?

业主维权
2023-07-10 16:34:09
律师解答共有3条
  • 你好,建议找物业处理


  • 法律分析:可以先协商处理,协商不成,起诉维权。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

  • 法律分析:共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的,作为该集体中的一员,也有权共同使用,也可以称为公摊面积。公摊建筑面积是指,由整栋楼的产权人共同分摊,所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
    公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房,和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
    业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。