法律问答
我和老婆分居四年了,她现在在外面租房子住,又不提出离婚应该怎么办
离婚
2019-05-29 12:03:33
律师解答共有2条
办理离婚登记,但是夫妻婚姻期间发生的车祸,赔偿债务在没有事先特殊书面约定前提,属于夫妻共有债务,需要夫妻俩一起偿还。
夫妻离婚时可以协议分割共有的财产和债务,可以约定一方承担全部共有债务,但是这份协议不能对抗第三方合法权益,债权人可以依法起诉离婚的两位主张债权,可以冻结属于两位各自的财产在胜诉后申请执行。
对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋
合同
价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
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