法律问答
宅基地转让的具体条件是什么?
土地纠纷
2023-07-11 02:26:44
律师解答共有3条
宅基地转让需要具备以下条件:
1、所属的农村集体经济组织同意转让;
2、受让人未分到宅基地;
3、受让人符合申请宅基地的条件;
4、受让人为农村集体经济组织成员。
根据《土地管理法》第六十二条第一款以及第六款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第六款
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
宅基地转让要具备的条件如下:
1、转让
宅基地使用权
时,告知存集体经济组织,并征得同意;
2、受让人为农村集体经济组织成员;
3、受让人受让前未分到宅基地;
4、受让人符合申请宅基地的条件。
根据2021年生效的《
民法典
》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百六十三条。
法律分析:宅基地转让的条件是:
1、转让人拥有二处以上的农村住房;
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用随访一并转让。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第六十二条 第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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