小型纳税人开具房屋租赁发票，需要缴纳哪些税款？
租赁合同
2023-07-11 06:07:18
律师解答共有3条
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应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
（1）增值税：30000/（1+5%）×5%；
（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征）；
（3）教育费附加：增值税×3%（外籍和港澳台人员不征）；
（4）地方教育附加：增值税×1%；
（5）房产税：30000/（1+5%）×12%；
（6）土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
（7）印花税：30000/（1+5%）×
0.001。
（8）所得税：按经营所得计算缴纳。 -
房屋租赁发票税点包括：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育税；个人所得税，个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。
个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；印花税。 -
法律分析：开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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