法律问答
租金交给中介,中介没有。租金交给房东。现在中介跑了。房东想收回房子,让我搬出去。我该怎么办?
房屋中介纠纷
2023-07-11 09:16:54
律师解答共有3条
租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以到法院起诉,请求法院强制租户搬离房屋并承担
违约责任
。
法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖
、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁终止租户拒绝搬出的,房东可以依法起诉。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以到法院起诉,请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。
法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房客拒绝搬出去。解决方案:
1、联系物业所在地派出所,告知情况。
2、通知屋内的人,业主将会切断水电。
3、向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。
4、如果成功,联系法院,要求强制执行。
扩展资料:
如房屋已届满,另一方在合理期限后仍拒绝搬迁,业主可以打包搬走,但应注意以下事项:
1、如果合同规定了房内货物到期后如何处理,则按照合同处理。
2,、如未按合同规定,业主可以在租赁期满之后,论文通知通过短信和电话,并邀请
物业管理
、社区居民委员会,以及警察等等的情况下第三方证人,正式通知租户。
3、在合理的时间搬出去(三天或七天),如果你不离开房子房东有权物品的处理。期满不搬迁的,可以在业主、社区居委会、警察等第三方面前处置房屋内的物品。
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