法律问答

租房期间，房屋屋顶太阳能漏水，当事人不知情，产生2000多元水费，这笔钱是房东还是租客负责？

房屋租赁

2023-07-11 11:01:53

1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。
2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责
3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任
法律分析：承租人应当承担的租房期间产生的相应水电费，你可以向法院提起诉讼，要求对方承担。至于损坏物品行为，可以报警处理或向法院诉侵权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律分析：租房期间水电费应该交给房东。水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支出的费用，是水费和电费的合称。水费是使用供水工程供应的用水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。
征收水费的目的是利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人。对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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