法律问答

土地承包经营权抵押贷款的条件是什么?

土地纠纷
2023-07-11 12:48:14
律师解答共有3条
  • 土地承包经营权抵押贷款条件是:
    1、土地承包经营权人有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
    2、土地承包经营权抵押程序合法且行为规范;
    3、土地的农业用途未被改变;
    4、村集体经济组织及流出方同意抵押的等。法律依据:《民法典》第三百三十一条
    土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
    第三百三十三条
    土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
    登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
  • 土地承包经营权抵押贷款条件是:
    1、土地承包经营权人有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
    2、土地承包经营权抵押程序合法且行为规范;
    3、土地的农业用途未被改变;
    4、村集体经济组织及流出方同意抵押的等。
    《民法典》第三百三十一条法律依据:《民法典》第三百三十一条
    《民法典》第三百三十一条
    土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
    第三百三十三条
    土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
    登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
  • 法律分析:土地承包经营权抵押贷款条件:
    1、农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料;
    2、土地承包经营权产权关系要清晰,符合相关国家法律、法规、政策;
    3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;
    4、经营土地没有改变农业用途。法律依据:《土地承包经营权抵押贷款管理办法》 第十三条 土地承包经营权抵押贷款的操作程序
    (一)贷款申请:借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款,需提交下列资料:农户借款申请书;其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);
    (3)借款人身份、户籍和婚姻状况的证明;土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;投资人的投资证明材料;地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;租金支付期限证明材料;贷款行要求的其他资料。
    农业企业借款申请书;经年检合格的营业执照、组织机构代码证及税务登记证、贷款卡、基本账户开户许可证、公司章程和验资报告;股东会或董事会同意借款的证明文件企业最近三年和即期的财务资料;企业贷款用途和还款来源的相关文件(合同及协议等);土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;有关专家对土地承包经营权抵押价值的评估报告;投资人的投资证明材料;地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;租金支付期限证明材料;贷款行要求的其他资料。个体工商户可视其规模参照农户或农业企业执行,农村经济组织参照农业企业执行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。