结婚前父母付首付，首付75%，结婚后共同还房贷，房本上该写谁？
离婚房产分割
2023-07-11 15:48:14
律师解答共有3条
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法律分析：婚前父母贷款买房写自己子女的名字，该房产属于子女的个人财产，但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证，能够证明即使在你婚后所支付的房贷均是你的父母出资，与你的各项收入均无关系才行。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 -
法律分析：婚后一方父母支付首付，夫妻共同还贷的房子归谁，在双方对房屋权属没有约定的情况下，应当看房屋权属证书登记在哪一方名下，若登记在夫妻一方或者双方名下，应当属于夫妻共同财产，一方父母支付的首付款可作为赠与或者债务予以确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 -
1、婚前买房；父母的出资是对自己子女的赠与。产证登记在夫妻双方名下或登记在一方名下，属于夫妻共同财产。
2、婚后买房；父母的出资推定为对夫妻双方的借款。一方父母全额出资，产证登记在另一方名下，或者夫妻双方名下，属于夫妻共同财产；一方父母部分出资，夫妻还贷。有约定的按照约定，产证登记在出资方子女名下，或者夫妻双方名下，属于夫妻共同财产；双方父母均有出资，房屋不论登记在夫妻一方名下，还是双方名下，都属于夫妻共同财产。法律依据：《最高法关于适用民法典婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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