法律问答

我们国家共有产权房申请流程如何？

小产权房

2023-07-11 17:24:14

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律师解答共有3条

申请共有产权房的流程如下：
1、共有产权住房实行网上申购，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，按规定提供相关证明材料；
2、申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核；
3、区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售；
4、开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委复核通过之后，便可最终签订购房合同。
共有产权房申请需要的材料有哪些
1、家庭收入情况证明；
2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；
3、家庭成员身份证和户口簿；
4、家庭成员婚姻证明；
5、需提交的其他证明。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

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2023.07.11 17:21:51 解答

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申请人首先在网上申购，并在期间填写申请表以及承诺书，按照要求提供所需要的证明材料。审核通过之后，会获得一个申请编码。开发建设单位会进行摇号配售，摇中的家庭按照摇号确定的顺序来选房，如果有要放弃的家庭，就由之后的家庭来依次进行递补。
房管局对申请家庭的材料进行复核，复核通过后，签订共有产权房购房合同。
法律依据：以北京为例：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
申请家庭已签订住房购买合同或征收安置房补偿协议的；
申请家庭在本市有住房转出记录的；
有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；
申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的；
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

房产纠纷律师团队

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2023.07.11 17:22:12 解答

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办理房产证的流程：
1、当事人双方签订好合同；
2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续；
3、缴纳费用；
4、三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记等待领证即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023.07.11 17:24:14 解答

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