请问小区停车收费有没有相关法律法规，收多少是正常的
业主维权
2023-07-11 19:06:15
律师解答共有3条
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法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 -
法律分析：视情况而定。需考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。小区停车费的性质不同，决定了小区收费是否是合法的，如果物业没有经过全体业主同意，就在物业公用区域收取停车费，那么就是不合法的。
因为根据规定，小区建筑区域的道路以及绿地等是业主共有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
法律分析：小区停车费一个月的收费价格都是不固定的，这个也是要根据各个小区的情况来进行制定的，像有一些小区每个月的停车费最起码也是需要达到100元左右，而一年下来最起码也是需要1200元的，有一些小区的停车费就比较贵，一个月差不多需要200元到300元左右，而一年下来最起码也是需要3000元左右的。 像如果大家觉得小区里面停车费的收取标准比较高，那也可以跟相关部门进行反映的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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