购买小产权商场商铺，因争议未开业返租，怎么办
小产权房
2023-07-11 19:20:38
律师解答共有3条
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你好，关于购买了返租商铺如何维权？
购买商铺开发商违约不到返租，
可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调
。
早在2001年，
国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，法律依据：《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
但是
一、
二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，实际上却从未被被真正的禁止。因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。
希望能帮助到你，
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法律分析：购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。
国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式。法律依据：《商品房销售管理办法》 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 -
法律分析：购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”商业地产营销模式。法律依据：《商品房销售管理办法》
第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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