法律问答
我的对象买的房子是商业贷款,我有公积金,可以转公积金贷款
房屋买卖
2023-07-12 08:05:00
律师解答共有3条
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时,本金余额必须小于申请人公积金可贷金额;能提供中心认可的担保;连续足额缴存公积金6个月以上;申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款;原商业贷款正常还款一年以上,还款记录良好。
2.法律依据:法律依据:《
住房公积金管理条例
》第二十六条。
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定,并通知申请人;发放贷款的,受委托银行应当办理贷款手续。
2.申请商业贷款需要什么条件和材料?
1.申请商业贷款应满足的条件
借款人年满18周岁,申请人贷款年限不超过70周岁,有购房首付和稳定工作,工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明,没有不良信用记录。
2.申请商业贷款时需要提供的信息
购房
合同
及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件,
结婚
证(
离婚
证)原件及复印件。未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。
商业贷款转公积金贷款的条件有:申请人在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态,除申转公积金的贷款外没有尚未还清的债务;申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,同意提供认可的贷款
保证方式
;《房屋权证》或《房屋
预告登记
证明》已办出,可以办理抵押登记手续;商业贷款正常还款,无逾期还款记录。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
商业贷款转公积金贷款的条件有:申请人在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态,除申转公积金的贷款外没有尚未还清的债务;申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,同意提供认可的贷款保证方式;《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出,可以办理抵押登记手续;商业贷款正常还款,无逾期还款记录。
《住房公积金管理条例》第二十六条法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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