我盖了房子，房地产证明书是老人的名字，可以改吗？
房屋产权
2023-07-12 10:36:24
律师解答共有3条
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房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。具体如下：
1、房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
2、权利人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；
3、共有的房屋，由共有人共同申请；
4、房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请；
5、房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 -
房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。具体如下：
1、房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
2、权利人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；
3、共有的房屋，由共有人共同申请；
4、房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请；
5、房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十一条
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 -
房产证上面的名字是可以改的，但是需要到房产局做变更备案，自己是不可以改的！过户给别人，是可以得，需要你缴纳房产税的！也需要到房产局办理过户手续！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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