请问首套按揭房可以执行吗，法院的调解书到期了
2019-05-29 15:55:47
律师解答共有3条
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向原人民法院申请强制执行，法院调节书经双方签字后生效和判决书一样具有强制执行力，如果不履行调解书内容，具有给付内容的调解书对方当事人可以申请法院强制执行。在自愿合法的情况下签订的调解书，生效后不得起诉或上诉。
申请强制执行的程序：应当在调解书或判决书下达一年内申请执行。向法院递交申请书、找承办法官确认该调解书已经生效的材料、调解书原件、被执行人可供执行的财产情况、申请人身份证复印件等。
具体什么时间能够执行，要看被执行人是否有财产。如果知道对方财产情况应向执行法官说明，执行期限一般为6个月。 -
人民法院审理民事案件，在坚持自愿、合法的原则下，查明事实、分清是非的基础上，采取调解方式，促使双方当事人互相谅解，达成协议后而写成的文书，称为人民法院民事调解书。
民事调解书是人民法院常用的重要的司法应用文之一，具有法律效力。
它既是当事人协商结果的记录，又是人民法院予以批准的证明，也是当事人遵照执行的根据。 -
按揭购买按揭的二手房的交易程序：
（一）委托赎楼公证
①权利人身份证明 ②历史还款记录
③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）
④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折
（二）申请按揭
①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明
④房地产证 ⑤卖方收款帐户
⑥买方收入证明 ⑦首期款证明
（三）过户
①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同
③买卖双方身份证明 ④房地产证
⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
（四）交税、领证
①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明
（五）办理抵押登记
①抵押登记申请表 ②抵押合同
③权利人身份证明 ④抵押登记费
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
